Boligstyle før et salg? 5 enkle grep som kan løfte helhetsinntrykket

Når en bolig skal selges, handler styling om noe annet enn vanlig innredning.
Hjemmet skal ikke lenger bare fungere for dem som bor der i dag. Potensielle kjøpere skal kunne forestille seg sitt eget liv i boligen.

Målet er derfor ikke å gjøre hjemmet upersonlig, men å fremheve boligens kvaliteter.
Noen enkle grep kan gjøre stor forskjell før fotografering og visning.

1. Fjern mer enn du tror
Det første grepet koster ingenting.
Se på hvert rom med nye øyne og fjern ting som ikke trenger å være der.

Overfylte bokhyller, kjøkkenbenker med mange apparater og bord med mange små pyntegjenstander gjør det vanskeligere å se selve rommet.
La noen flater være tomme. Det får rommene til å oppleves roligere og ofte større.

Personlige fotografier og svært spesifikke dekorasjoner kan også med fordel reduseres.
Kjøperen skal få plass til å forestille seg sitt eget hjem.

2. Prioriter belysningen
Mørke rom gjør seg sjelden godt på bilder eller visning.
Sørg for at alle lyspærer fungerer og at lampene gir omtrent samme varme fargetemperatur. Suppler gjerne med bordlamper og gulvlamper i mørke hjørner.

Flere lyskilder skaper dybde og gjør rommet varmere og mer innbydende.
Trekk samtidig gardinene godt fra vinduene slik at mest mulig dagslys slipper inn.

3. Oppgrader med tekstiler
Du trenger ikke kjøpe nye møbler for å forandre et rom.
Pynteputer, pledd, sengetøy og håndklær kan gi mye effekt.

En sofa kan se langt mer innbydende ut med noen få gjennomtenkte puter og et godt pledd.
På soverommet kan lyst sengetøy og et enkelt sengeteppe gi en ren og rolig hotellfølelse.

Hold gjerne fargene relativt samstemte gjennom boligen.

4. Bruk blomster og grønne elementer
Blomster tilfører liv på bildene og under visningen.
En vase på spisebordet, noen grønne grener på kjøkkenbenken eller en mindre bukett på nattbordet kan være nok.

Du trenger ikke kjøpe store mengder friske blomster.
Naturtro kunstige blomster og grener kan brukes gjennom hele salgsperioden og suppleres med noen få friske blomster på fotograferings- og visningsdagen.

5. Style de viktigste flatene
Ikke forsøk å dekorere alt.
Prioriter de flatene øyet naturlig trekkes mot.
 - Sofabordet: noen bøker, en vase eller et dekorativt objekt.
 - Spisebordet: blomster eller en enkel borddekking.
 - Kjøkkenbenken: ryddig, men gjerne med ett eller to dekorative elementer. 
 - Kommoden: lampe, vase og kunst eller speil.
 - Sengen: godt sengetøy, puter og eventuelt et pledd.

Noen få gjennomførte soner gir større effekt enn mange små dekorasjoner.

Se på boligen gjennom kameraet
Før fotografering kan det være nyttig å ta noen bilder selv.
 - Et rom ser annerledes ut på et fotografi enn når man står midt i det.
 - På bildet blir det ofte tydelig om en stol står feil, om sofabordet har for mange ting eller om et hjørne virker mørkt.
 - Flytt ting og ta nye bilder.

Dette er en enkel måte å se boligen med nye øyne.

Tenk på førsteinntrykket
Entréen er det første potensielle kjøpere møter.
Fjern overflødige sko og jakker og sørg for at rommet føles lyst og ryddig.

En lampe, et speil og kanskje en vase eller noen grønne grener er ofte nok.
Det samme gjelder inngangsdøren og området rett utenfor.

Et godt førsteinntrykk begynner før kjøperen kommer inn i stuen.

Ikke style bort personligheten
Boligen skal være ryddig og gjennomført, men ikke nødvendigvis steril.
Et hjem uten bøker, kunst eller personlighet kan føles kaldt. Behold derfor noen elementer som gir karakter.

Målet er balanse: nok personlighet til at boligen føles som et hjem, men nok ro til at nye kjøpere kan forestille seg at det kan bli deres.

Kan boligstyling øke salgsverdien?
God styling kan forbedre hvordan boligen presenteres på bilder og visning, og dermed påvirke kjøpernes opplevelse av boligen.
Det betyr likevel ikke at man kan love en bestemt prisøkning.

Styling bør først og fremst brukes for å fremheve boligens kvaliteter, skape et bedre førsteinntrykk og gjøre det lettere for potensielle kjøpere å forstå rommene.
I et boligmarked hvor mange kjøpere ser hundrevis av bilder på nett før de bestemmer seg for visning, kan presentasjonen være spesielt viktig.